Vertical Inmobiliaria · Ecuador · 2026
Presta al ladrillo.
Recibe rentabilidad periódica.
Jenector es la plataforma ecuatoriana de crowdlending inmobiliario que conecta a inversionistas con desarrolladores locales. Financia proyectos de vivienda, oficinas y locales comerciales en Quito, Guayaquil y Cuenca desde $50 USD, con garantía hipotecaria y contratos supervisados.
- Regulado en Ecuador
- Garantía hipotecaria
- Desde $50 USD
Contexto del mercado ecuatoriano · 2026
Qué es el crowdlending inmobiliario
El nuevo camino para invertir en bienes raíces ecuatorianos
El crowdlending inmobiliario es un modelo de financiamiento colectivo en el que múltiples inversionistas prestan dinero a desarrolladores y propietarios para ejecutar proyectos inmobiliarios: construcción de vivienda, remodelación de edificios, adquisición de locales comerciales o compra de terrenos.
A diferencia del crowdfunding tradicional, los inversionistas no compran una parte del inmueble; prestan capital con un contrato de mutuo con plazo, tasa de interés fija y garantía real —generalmente hipoteca de primer grado sobre el mismo proyecto. Al vencimiento, el desarrollador devuelve el capital más los intereses acordados.
En Ecuador, este modelo democratiza una industria que antes exigía ticket mínimos de $30.000 o más. Con Jenector, puedes diversificar tu portafolio entre varios proyectos verificados desde $50 USD y recibir pagos mensuales o trimestrales durante toda la vida del préstamo.
Cómo funciona
Cuatro pasos para prestar al sector inmobiliario
Regístrate y verifica tu identidad
Completas el proceso KYC (cédula, RUC o pasaporte) exigido por la normativa ecuatoriana contra el lavado de activos. Toma menos de 8 minutos.
Elige proyectos auditados
Cada proyecto publica su estudio de suelo, avalúo, cronograma, tasa objetivo (10–14% anual) y tipo de garantía. Nuestro comité de riesgo aprueba menos del 12% de las solicitudes recibidas.
Presta desde $50 USD
Firmas el contrato de mutuo electrónicamente y transfieres desde tu banco ecuatoriano. Tu aporte queda registrado ante la Superintendencia de Compañías.
Recibe pagos periódicos
Recibes intereses mensuales o trimestrales en tu cuenta bancaria hasta el vencimiento, cuando se te devuelve el capital. Toda la trazabilidad está en tu panel de inversionista.
Por qué Jenector
Un modelo pensado para el inversionista ecuatoriano
Ticket accesible
Desde $50 USD por proyecto. Diversifica en 10, 20 o 50 operaciones distintas para reducir el riesgo específico.
Rentabilidad objetiva
Tasas objetivo entre 10% y 14% anual en dólares, superiores al depósito a plazo bancario promedio en Ecuador.
Garantía hipotecaria
Los proyectos operan con hipoteca de primer grado sobre el bien inmueble, inscrita en el Registro de la Propiedad.
Transparencia total
Estados de cuenta, avance de obra en fotografías mensuales y auditoría externa anual disponibles 24/7.
Cumplimiento normativo
Jenector S.A. opera bajo supervisión de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros del Ecuador (SCVS).
Sin comisiones ocultas
0% comisión de entrada. 1% anual sobre saldo activo, ya incluido en la tasa neta que ves antes de invertir.
Empieza a construir tu portafolio inmobiliario
Sé de los primeros en invertir con Jenector
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Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber
¿Es lo mismo que comprar un apartamento?+
No. En crowdlending prestas dinero al desarrollador durante un plazo definido. No adquieres propiedad del inmueble, pero tampoco asumes los riesgos de gestión, vacancia o depreciación. Recibes intereses fijos y, al final del plazo, tu capital de vuelta.
¿Qué pasa si el desarrollador no paga?+
Como los préstamos están garantizados con hipoteca de primer grado, Jenector inicia el proceso de ejecución hipotecaria en representación de los inversionistas. El valor de venta del inmueble cubre el capital pendiente. Además mantenemos un fondo de cobertura del 2% para cubrir gastos legales.
¿Necesito ser residente en Ecuador?+
Sí, en esta primera fase Jenector opera exclusivamente con inversionistas con cédula ecuatoriana o extranjeros residentes con RUC activo. Estamos preparando la habilitación para inversionistas latinoamericanos durante el segundo semestre de 2026.
¿Cuál es el monto mínimo y máximo?+
El monto mínimo es $50 USD por proyecto. El máximo por inversionista minorista es $50.000 USD por proyecto, siguiendo las guías de la SCVS. Inversionistas calificados pueden superar este límite tras acreditación.
¿Cómo tributan los intereses en Ecuador?+
Los intereses son ingresos gravados con Impuesto a la Renta. Jenector emite comprobantes electrónicos por cada pago y realiza retención cuando corresponde. Al cierre fiscal recibes un resumen anual para tu declaración.